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明升ms88:金融机构通常为租户支付全年的租金

时间:2020/12/20 10:43:40  作者:  来源:  浏览:42  评论:0
内容摘要:目前在长期租赁公寓中仍然存在着“长期收入短期支付”的现象,即承租人向长期租赁公寓支付一年以上的租金,而长期租赁公寓按月向房东支付租金。在这方面,法官建议签订房屋租赁合同时,双方应同意支付周期不超过3个月,通常三一个支付,避免一次性支付一年或更多的租金,以防止租赁机构管理不善跑掉了,无法继续履行合同,导致“缺钱”。租人在...

目前在长期租赁公寓中仍然存在着“长期收入短期支付”的现象,即承租人向长期租赁公寓支付一年以上的租金,而长期租赁公寓按月向房东支付租金。在这方面,法官建议签订房屋租赁合同时,双方应同意支付周期不超过3个月,通常三一个支付,避免一次性支付一年或更多的租金,以防止租赁机构管理不善跑掉了,无法继续履行合同,导致“缺钱”。租人在支付租金和押金时,应按合同约定支付公司账户(出租人为公司)和个人账户(出租人为个人)。出租方为公司时,具体的账号应在合同中约定,承租人不得向公司账户、营业员个人账户或合同中未约定的其他账户(包括支付宝、微信等)付款。转账支付时,应当保存转账凭证,以现金支付时,收款人应当出具收据。

 

答:“租赁贷款”是指承租人在与房屋租赁公司签订租赁合同的同时,还与房屋租赁公司合作的金融机构签订贷款合同。金融机构通常为租户支付全年的租金。每月偿还租赁贷款,以及额外的服务费。

然而,一些租赁公司运用各种激励手段诱使租客签订贷款合同,并借助“租赁贷款”业务迅速扩张,形成资金池。一旦长期租赁的公寓被租出去,租客往往面临被房东赶出去,还要偿还“租赁贷款”的两难境地。

 

9月7日,住房和城乡建设部正式发布公告,就《住房租赁条例(征求意见稿)》征求意见。其中,第23条规定,房屋租赁公司不得以隐瞒、欺骗、胁迫等手段要求承租人使用房屋租赁贷款,不得以租金优惠的名义诱使承租人使用房屋租赁贷款,不得将租金纳入房屋租赁合同。贷款相关内容。商业银行应当以经登记的房屋租赁合同为基础发放房屋租赁贷款,贷款期限不得超过房屋租赁合同的期限。


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